cbd是什么意思，买房为什么不买cbd

“cbd”意思是中央商务区，一般位于城市中心，高度集中了城市的经济、科技和文化力量，拥有完善的市政交通与通讯条件;我国三大国家级CBD为北京商务中心区、上海陆家嘴金融贸易区、广州天河中央商务区。随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。

cbd是什么意思 cbd是什么意思解释

　　CBD特定的职能要求区内的建筑必须高密度、现代化。因此，CBD中汇集了众多气势恢宏、错落有致的超高层建筑并且拥有非常便捷的交通和现代化的信息交换系统，以及大量的办公、餐饮、服务和住宿设施。一般来讲，写字间要占到总建筑面积的50%，商业、餐饮业及商住建筑约占40%，其他服务设施以及必要的配套设施约占10%。 如何评价一个城市的CBD(中央商务区)的影响力，主要依据档次、面积、GDP、企业和上市公司总数、建筑总数、纳税总额、租金等综合因素。根据2018-2020年过去四次BD(中央商务区)排名，北京、上海、深圳、广州依然是前四，也是唯一的国家级CBD城市。

根据中国社会科学院《中国商务中心区(CBD) 2014发展报告》，中国CBD的评级如下。中国只有一个世界级的CBD，香港中环CBD。国家级CBD有两个，分别是北京CBD和上海陆家嘴CBD。共有五个区级CBD:广州天河CBD、上海静安CBD、深圳福田CBD、重庆解放北CBD和长沙芙蓉CBD。

根据中国社科院的报告，北京CBD、上海陆家嘴CBD、广州天河CBD是国务院批准的三个国家级CBD，这三个CBD在规划定位上规格最高。中国社科院《中国商务中心(CBD)发展报告2017》显示，深圳的数据与2014年有所不同。福田CBD面积从2.33平方公里扩大到6.07平方公里，而上海陆家嘴CBD数据缺失。

数据来源于商务中心蓝皮书:中国商务中心发展报告(2016—2017)，其中，上海静安CBD和Xi长安长安路CBD为2014年数据，长沙芙蓉CBD为2013年数据，其他为2015年数据。广深CBD排名第一，深圳福田CBD GDP总量达2622亿元，位居CBD榜单首位。

从世界500强企业数量来看，北京和上海最多，其次是广州和深圳。由于缺乏上海陆家嘴的数据，无法评价。北京的500强企业都在海淀，不在朝阳CBD。除了北上广深，重庆的外企数量最多，可见重庆经济在内陆地区的独特性。

从总部数量来看，深圳最多，其次是北京和上海。再次是郑州，其次是广州、重庆、长沙。为什么深圳最多，主要是因为深圳是工业中心，而北京上海是金融、科技、商业中心?毫无疑问，目前的数据显示，北京、上海、深圳、广州是前四。

深圳福田CBD 2015年纳税额1111亿元。第一，说明福田CBD含金量高。上海静安CBD的GDP，说明静安CBD的含金量也很高。深圳福田CBD和上海静安CBD的亿字头楼盘数量最多，可见深圳福田和上海静安的经济密度之高。