合生创展拟收购恒大物业51%股份（恒大有救了）

10月4日，港股正常交易。上午港股市场低开低走，恒生指数、恒生国企指数均收跌逾2%，恒生指数跌2.25%；腾讯阿里高开低走，美团大跌3.97%，金融巨头中国平安、招商银行也跌近4%，传出新冠特效药消息，疫苗股医药股暴跌，康希诺生物暴跌25%，复星医药暴跌20%。恒大系两股停牌 恒大汽车暴涨

继早间发布双双短暂停牌公告后，10月4日午间，中国恒大和恒大物业再发公告。恒大物业表示，恒大物业的股份由2021年10月4日上午9时起于香港联交所短暂停止买卖，有待公司刊发一份构成内幕消息及可能全面要约公司股份的公告。

多位知情人士表示，合生创展集团拟收购恒大物业约51%股权，最终的交易细节仍有待双方进一步公告方可确定。

目前，中国恒大、恒大物业与合生创展处停牌状态。恒大系另一个股恒大汽车继续交易，上午暴涨10.6%。

截至停牌前，恒大物业股价为5.12港元/股，市值约553.51亿港元。2020年12月2日，恒大物业以8.8港元/股的发行价在香港上市，上市当日小幅上涨后市值约956亿港元。

自中国恒大陷入流动性危机以来，关于恒大物业接盘方传言不断。9月，碧桂园服务总裁李长江表示，与恒大物业接触过，但价格没谈拢，未来是否还会与恒大物业有合作的决定权不完全在碧桂园服务。不过随后，碧桂园服务接连以百亿元收购富力物业、33亿元收购彩生活旗下邻里乐100%股权。

此外，在万科中期业绩会上，万科总裁、首席执行官祝九胜曾透露，“万科和过往就有一些项目层面的合作，最近几个月有接触和探讨，但目前没有实质性的合作。”

朱孟依接手恒大物业？

截至停牌前，合生创展最新股价为27.70港元/股，总市值约603.5亿港元。

合生创展的实控人为广东梅州人朱孟依，1992年他与好友一起在香港创办合生创展集团，1998年1998年在香港联交所主板上市（代码：00754.HK）。

2021年，朱孟依家族在《2021胡润全球富豪榜》中以555亿元财富值位列全球第312名。2021福布斯中国慈善榜上，许家印第二，朱孟依排第九。

据合生创展官网介绍，合生创展于1992年在香港成立，1998年在香港联交所主板上市（代码：00754.HK），历经近三十年发展，已构建出地产、商业、合生活、基建、投资等五大板块，在科技、养老、文旅、教育、健康、金融、汽车等多元化业态均有布局。

2021年中期业绩显示，合生创展集团营业收入为160.74亿港元，同比增长49.71%；归母净利润为56.32亿港元，同比增长10.4%；公司毛利约为101.25亿港元，同比增长41.69%；毛利率为63%。

具体到住宅地产板块，2021年上半年，营业收入为64.83亿港元，占总营收超过40%。财报显示，截至2021年6月30日，合生创展总土地储备约3048万平方米。其中，地产板块占2336万平方米，在一线城市的高质土储1745万平方米，占比75%。

在中期投资者电话会上，合生创展管理层透露，未来的拿地重点区域依旧会聚焦在北上广深等重点区域，且更倾向通过城市更新以及在一线城市的旧城改造、旧厂改造、旧村改造获得新土储。

此外，商业板块营收合计20.26亿港元，占总营收的12.6%；投资板块、合生活社区板块、基建板块分别实现营收50.07亿港元、11.56亿港元、14.02亿港元，分别占总营收比例约为31%、7%、8.7%。

2020年1月，朱孟依进行了权力交捧，朱桔榕接过父亲手中的枪，成为合生创展集团有限公司董事会主席。出生于1989年的朱桔榕，被称为是地产行业最年轻的领导者。她毕业于中国人民大学金融系专业，早在2009年便进入合生创展集团，担任财务行政工作。

朱孟依还是平安好医生的股东之一。联交所权益披露资料显示，2021年9月20日，平安好医生获股东朱孟依在场内以每股均价51.8936港元增持90.37万股，涉资约4689.6万港元增持后，朱孟依持股比例由8.93%上升至9.01%。

自2019年12月以来，合生创展在公开市场进行了一系列交易，包括购入Sea股份、平安健康股份、平安保险股份、汇丰控股股份、中国移动股份及小米股份等。2021年1月，朱孟依父子以逾19亿元拿下“广汽蔚来”66.2%的股权。

三家公司早间接连宣布短暂停牌

10月4日，中国恒大、恒大物业及合生创展接连宣布短暂停牌。

当天早间，中国恒大、恒大物业先后发布短暂停牌公告称，中国恒大、恒大物业的股份均于10月4日上午9时起短暂停止买卖；与两家公司有关的所有结构性产品亦将同时短暂停止买卖。不过，两家公司并未透露暂停交易的原因，而中国恒大的另一子公司恒大汽车尚未停牌。

合生创展也于当天早间公告称，合生创展的股份于10月4日上午9时起在联交所短暂停止买卖，以待刊发一则公告。合生创展方面进一步称，该公告是有关公司的一项主要交易——合生创展同意收购一家在联交所上市的公司，以及与此有关的一项合生创展可能要对目标公司的股份提出的强制要约。而在当天的公告中，合生创展暂未披露目标公司的名称。